Wir begleiten Industrie- und Gewerbeparks von der Flächenanalyse bis zur Baugenehmigung. Unser Fokus liegt auf der Einhaltung der BauGB-Vorschriften für Innenbereich (§34) und Außenbereich (§35), sodass Ihre Erweiterungs- und Neubauvorhaben planungsrechtlich nicht scheitern.
Erwarteter Effekt: Genehmigungsverfahren verkürzen sich um durchschnittlich 40 %.Wir prüfen bestehende Bebauungspläne auf Nutzungsspielräume und entwickeln Änderungsanträge für eine höhere bauliche Ausnutzung. Dabei achten wir auf die Verträglichkeit mit dem Flächennutzungsplan und den Zielen der Raumordnung.
Erwarteter Effekt: Bis zu 25 % mehr Nutzfläche auf gleicher Grundstücksgröße.Artenschutzrechtliche Prüfungen nach §44 BNatSchG sind oft der kritische Pfad. Wir integrieren CEF-Maßnahmen frühzeitig in die Flächenplanung, sodass Ausgleichsflächen und Bauzeitenfenster von Anfang an eingeplant werden.
Erwarteter Effekt: Vermeidung von Baustopps und nachträglichen Ausgleichszahlungen.Wir übernehmen die Abstimmung mit Bauaufsicht, Unterer Naturschutzbehörde und Gemeinde. Von der Bauvoranfrage bis zur Schlussabnahme begleiten wir das Verfahren und dokumentieren alle Schritte nachvollziehbar.
Erwarteter Effekt: Reduzierung von Rückfragen und Nachforderungen um 60 %.Viele Industrieareale besitzen ungenutzte Flächenreserven. Wir analysieren die tatsächliche Bebauung, prüfen Abweichungen vom B-Plan und zeigen rechtssichere Wege zur Nachverdichtung auf – auch im unbeplanten Innenbereich.
Erwarteter Effekt: Aktivierung von 15–30 % zusätzlicher Nutzfläche ohne Neuerwerb.Änderungen von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen sind zeitaufwendig und risikoreich. Wir bewerten die Erfolgsaussichten von Planänderungen, bereiten Bürgerbeteiligungen vor und minimieren das Risiko von Normenkontrollklagen.
Erwarteter Effekt: Planungssicherheit für Investitionen ab der ersten Projektphase.Unternehmensgeschichte
Der erste entscheidende Schritt war 2007 die Übernahme der Projektsteuerung für ein 14 Hektar großes Logistikareal im Rhein-Main-Gebiet. Hier gelang es, durch eine frühzeitige Abstimmung mit der Gemeinde den Bebauungsplan innerhalb von nur 18 Monaten rechtskräftig zu machen – ein damals außergewöhnlich schnelles Verfahren. Dieses Projekt legte den Grundstein für die Spezialisierung auf planungsrechtliche Optimierung nach Baugesetzbuch.
2012 folgte die Einführung eines eigenen GIS-gestützten Flächenmanagementsystems, das seither die Grundlage für alle Standortanalysen bildet. Der Durchbruch kam 2016 mit dem Auftrag zur ganzheitlichen Bewirtschaftung eines 45 Hektar großen Gewerbeparks in Niedersachsen. Hier wurden erstmals alle Leistungen – von der Bauleitplanung über die technische Gebäudeausrüstung bis zur Grünflächenpflege – aus einer Hand erbracht. Heute betreut das Unternehmen über 120 Industrie- und Gewerbeareale mit einer Gesamtfläche von mehr als 800 Hektar und hat sich als verlässlicher Partner für Kommunen und Projektentwickler etabliert.
Zertifizierte Kooperationen für BauGB-konforme Standortentwicklung
Kommerzielles Facility-Management für Industrieinfrastruktur